山地別墅設計顧名思義，就是依托山地優勢資源，盡量保持山地原生態植被，讓建筑物盡量不破壞山地環境來建造這個產品。山地別墅獨具的產品特點：

       1． 山地別墅帶(dai)來的(de)是(shi)一種健康的(de)生(sheng)活方式。一般都是(shi)坐落在(zai)群山懷抱、水聲(sheng)潺(chan)潺(chan)的(de)峽谷、山間。所選地域(yu)要求空氣含氧量充足，水質好，植被豐(feng)茂，視野(ye)開闊。

       2． 山地別墅的(de)供應(ying)量比較小(xiao)。在施(shi)工方面，要求(qiu)盡可能的(de)保護(hu)原有(you)山體形(xing)態和自然(ran)植被。不能有(you)大型機械進入，大部(bu)分用(yong)人工去雕琢。在使用(yong)現代(dai)工業材料的(de)同時更加(jia)強調自然(ran)材料的(de)運用(yong)。

       3． 山地(di)別(bie)墅在(zai)總體規劃(hua)上(shang)打(da)破現代別(bie)墅排(pai)列式的布(bu)局，沒有固定的樓間距，讓所有的建(jian)筑按照(zhao)不同(tong)的地(di)勢、落差、和自(zi)然(ran)景觀存在(zai)，依著自(zi)然(ran)元(yuan)素而棲。

       4． 山地(di)別(bie)墅要融入到環境(jing)中：摒棄了更(geng)多的人(ren)工景(jing)觀，如噴(pen)泉、人(ren)工湖、公共花園等等，以及傳統的圍墻式的庭院(yuan)，使建筑坐落在自然的環境(jing)中，擁有整體、優美(mei)的天然環境(jing)。

       5． 山(shan)地別墅在(zai)設(she)計創意上是(shi)生長型(xing)建筑(zhu)。先有環境，再有建筑(zhu)。在(zai)建筑(zhu)結(jie)構、布局(ju)、景觀(guan)朝(chao)向上都結(jie)合自然(ran)地勢。要求設(she)計師在(zai)設(she)計上結(jie)合模擬自然(ran)景觀(guan)。本人通過參加幾年山(shan)地別墅的(de)開發建設(she)，談一下設(she)計方(fang)面的(de)體會(hui)。

       一(yi)，山地別墅的(de)選(xuan)址。1，不(bu)易選(xuan)擇坡(po)度陡(dou)峭的(de)山體(ti)，一(yi)般坡(po)度不(bu)大于30％。否則(ze)(ze)土(tu)石方(fang)量(liang)大，工(gong)程造(zao)價增(zeng)大。另外大量(liang)植(zhi)被破壞(huai)，影(ying)響(xiang)原始(shi)自(zi)然景觀,2，不(bu)易選(xuan)擇地質(zhi)條(tiao)件差的(de)山體(ti)。如地質(zhi)風化嚴(yan)重，易發(fa)生泥石流的(de)山體(ti)。否則(ze)(ze)地基(ji)護坡(po)處理工(gong)程量(liang)大，增(zeng)大開發(fa)成本。

       二，山地(di)別(bie)墅總圖規劃。

       1， 別墅(shu)的布(bu)置(zhi)。盡可(ke)(ke)能根據地勢進行別墅(shu)單體(ti)布(bu)置(zhi)，不可(ke)(ke)布(bu)置(zhi)在(zai)陡峭(qiao)及懸崖峭(qiao)壁處，那樣施工困(kun)難，建(jian)造(zao)成本高(gao)。

       2，戶型(xing)的選擇。盡(jin)可能采(cai)用下(xia)山(shan)(shan)戶型(xing)，因下(xia)山(shan)(shan)戶型(xing)土方量(liang)小，破壞植被少，這樣布置既可降(jiang)低建造(zao)成(cheng)本，又可保留山(shan)(shan)體(ti)植被，從而(er)保持山(shan)(shan)體(ti)別墅的特點。

       3，庭院(yuan)(yuan)的形(xing)式。采用(yong)下山戶型時(shi)盡可(ke)(ke)能少做(zuo)(zuo)(zuo)或不(bu)做(zuo)(zuo)(zuo)后庭院(yuan)(yuan)，也(ye)(ye)可(ke)(ke)做(zuo)(zuo)(zuo)一(yi)部(bu)分(fen)較(jiao)大觀景露臺。不(bu)做(zuo)(zuo)(zuo)后庭院(yuan)(yuan)時(shi)采用(yong)吊腳樓，或架空基礎形(xing)式。如做(zuo)(zuo)(zuo)后庭院(yuan)(yuan)也(ye)(ye)要盡可(ke)(ke)能少做(zuo)(zuo)(zuo)高(gao)(gao)(gao)擋(dang)墻(qiang)，做(zuo)(zuo)(zuo)退臺擋(dang)墻(qiang)，擋(dang)墻(qiang)高(gao)(gao)(gao)度不(bu)易大于(yu)5米。如擋(dang)墻(qiang)太(tai)高(gao)(gao)(gao)一(yi)是(shi)造價高(gao)(gao)(gao)，另外不(bu)自然，原始植(zhi)被破壞也(ye)(ye)大，影(ying)響山地別墅(shu)的特點。

       4，建(jian)(jian)筑風格。建(jian)(jian)筑的(de)(de)風格根據(ju)業主的(de)(de)喜好，但不管(guan)采用(yong)什么風格都要(yao)與自然景(jing)觀相呼應(ying)。屋面(mian)瓦的(de)(de)顏色盡量自然，不要(yao)反(fan)差太大，墻面(mian)盡量采用(yong)石(shi)片青磚或仿制(zhi)品。

       5，道(dao)(dao)路的(de)布置(zhi)(zhi)要(yao)整體(ti)考慮(lv)。既要(yao)考慮(lv)業主方(fang)便(bian)出行，又要(yao)考慮(lv)安全消防，又要(yao)考慮(lv)造價(jia)。因此道(dao)(dao)路的(de)布置(zhi)(zhi)要(yao)綜(zong)合(he)(he)考慮(lv)。要(yao)根據地(di)形地(di)勢(shi)選擇合(he)(he)理的(de)路由，坡(po)度不大于8％，也(ye)不要(yao)太小，3％—5％較宜。道(dao)(dao)路的(de)寬度可(ke)以結合(he)(he)帶(dai)蓋板(ban)的(de)雨水(shui)邊(bian)溝做(zuo)到5米(mi)，這樣既可(ke)滿(man)足(zu)兩輛(liang)小轎車(che)(che)會車(che)(che)，又滿(man)足(zu)消防車(che)(che)道(dao)(dao)4米(mi)的(de)要(yao)求。根據道(dao)(dao)路的(de)布置(zhi)(zhi)及(ji)會車(che)(che)需(xu)要(yao)，隔(ge)一段距離做(zuo)一些會車(che)(che)帶(dai)，寬度6-7米(mi)，如有大車(che)(che)會車(che)(che)可(ke)在此地(di)會車(che)(che)，道(dao)(dao)路近端設12米(mi)*12米(mi)消防車(che)(che)回車(che)(che)場。

       6，配(pei)套(tao)及市(shi)政(zheng)站點安排。山地別墅一(yi)般(ban)布(bu)置都比較分散，不(bu)可(ke)能在(zai)每個(ge)區域、組團(tuan)都設(she)置配(pei)套(tao)，宜集(ji)中設(she)置。一(yi)般(ban)在(zai)入口(kou)附近布(bu)置。可(ke)將弱電(dian)機房消(xiao)防控制集(ji)中一(yi)室方便(bian)(bian)(bian)管理(li)，物業管理(li)，商業服務、泵(beng)房、站點集(ji)中布(bu)置，這樣既方便(bian)(bian)(bian)物業管理(li)，又(you)方便(bian)(bian)(bian)業主日常生活(huo)，又(you)不(bu)零(ling)亂，且這些建筑可(ke)以(yi)通(tong)過園林景觀加以(yi)裝飾(shi)，也不(bu)影響小區景觀。

       7，大(da)門(men)(men)圍墻。山地別墅(shu)因為面積區域(yu)大(da)，出(chu)入口可能較(jiao)多，但也宜設(she)主(zhu)門(men)(men)和(he)次(ci)門(men)(men)。主(zhu)門(men)(men)設(she)計(ji)要體現小區的風格特(te)點(dian)，主(zhu)要的園林景觀標(biao)識也設(she)計(ji)于(yu)此。次(ci)門(men)(men)設(she)計(ji)體現別墅(shu)小區風格特(te)點(dian)即

可。山地別墅(shu)由于主要(yao)(yao)(yao)是在野(ye)外(wai)，安全(quan)性尤為(wei)重要(yao)(yao)(yao)，既(ji)要(yao)(yao)(yao)防止非小區(qu)人員非法進(jin)入，又要(yao)(yao)(yao)防止區(qu)域外(wai)動物(wu)的進(jin)入影響業主的安全(quan)。因(yin)此要(yao)(yao)(yao)設(she)(she)置圍(wei)(wei)墻(qiang)，且要(yao)(yao)(yao)要(yao)(yao)(yao)比(bi)一般圍(wei)(wei)墻(qiang)稍高些，同時(shi)圍(wei)(wei)墻(qiang)上(shang)設(she)(she)置監(jian)控(kong)探頭信號(hao)傳(chuan)入監(jian)控(kong)室。

       三，山地別墅的(de)市政。道(dao)路雨(yu)污水(shui)電力。

       1， 雨(yu)(yu)污(wu)(wu)水(shui)(shui)(shui)管(guan)線(xian)。山地(di)別墅道路(lu)一般都(dou)在(zai)挖(wa)方的(de)位置(zhi)，填方位置(zhi)相(xiang)對較少(shao)，且挖(wa)方多為石方，如埋(mai)置(zhi)大量管(guan)線(xian)勢必開挖(wa)大量土(tu)石方，因此(ci)雨(yu)(yu)水(shui)(shui)(shui)在(zai)道路(lu)邊可做雨(yu)(yu)水(shui)(shui)(shui)邊溝收集排(pai)出，污(wu)(wu)水(shui)(shui)(shui)沿后(hou)庭(ting)院(yuan)地(di)面下(xia)埋(mai)置(zhi)或在(zai)架空層做吊井吊管(guan)排(pai)出，這樣既可省去污(wu)(wu)水(shui)(shui)(shui)泵，又可減少(shao)大量土(tu)石方開挖(wa)，節約造價，縮短工期。其(qi)它管(guan)線(xian)如弱電(dian)、自來水(shui)(shui)(shui)、電(dian)力、煤氣、熱(re)力等(deng)由于(yu)埋(mai)深較淺，可以結(jie)合修筑路(lu)面適當開挖(wa)埋(mai)置(zhi)。

       2，開(kai)閉所及配電。由于山地(di)別墅(shu)較(jiao)為(wei)分散，體(ti)(ti)量又都不是很大，采用配電室顯然不是很經(jing)濟合理(li)，因此在區域(yu)內(nei)建(jian)一開(kai)閉所，按(an)區域(yu)組團(tuan)布(bu)置箱(xiang)式(shi)變(bian)壓器較(jiao)為(wei)合理(li)，這樣變(bian)壓器距別墅(shu)近，電壓降小保(bao)證供電品質。且變(bian)壓器體(ti)(ti)積小可結合園林景觀進行隱蔽，比建(jian)一座座配電室建(jian)筑景觀更好。

       四，山地別墅的景觀(guan)園(yuan)林。

       山(shan)地(di)(di)別墅要(yao)(yao)盡可能(neng)多保留原(yuan)貌的植物及景觀，但修筑道路平(ping)整(zheng)場地(di)(di)勢必會及供業主(zhu)居住(zhu)休(xiu)憩也(ye)要(yao)(yao)在園區內修筑甬道護欄都要(yao)(yao)對(dui)原(yuan)地(di)(di)形地(di)(di)貌進行(xing)改(gai)造。因此大(da)量(liang)的區域位置(zhi)需要(yao)(yao)人工再去(qu)種植和修建。

       1，植物的(de)(de)(de)種植。盡可能在(zai)入口和(he)小(xiao)區(qu)的(de)(de)(de)景(jing)觀節(jie)點(dian)處種植一些胸徑大(da)點(dian)，樹(shu)形(xing)好，品質高的(de)(de)(de)樹(shu)種，其他位置選(xuan)擇適(shi)當(dang)的(de)(de)(de)即可。且(qie)在(zai)南方地(di)區(qu)常綠的(de)(de)(de)比落葉(xie)的(de)(de)(de)比例(li)要(yao)大(da)些，如:2：1：，在(zai)北方正好相反。且(qie)樹(shu)種大(da)量采用適(shi)合當(dang)地(di)土質氣候條件特征的(de)(de)(de)，速生的(de)(de)(de)易(yi)養護的(de)(de)(de)。樹(shu)種選(xuan)擇還要(yao)能反映四季變化。既能看(kan)花(hua)，又能看(kan)葉(xie)，看(kan)果，看(kan)形(xing)等。喬木灌(guan)木花(hua)草(cao)要(yao)搭(da)配適(shi)度。

       2，園(yuan)區(qu)的(de)景(jing)觀(guan)(guan)。園(yuan)區(qu)的(de)景(jing)觀(guan)(guan)要(yao)結合業(ye)主的(de)居住休(xiu)(xiu)憩進行(xing)設(she)計。既要(yao)滿足視覺的(de)享受，又要(yao)滿足業(ye)主散(san)步(bu)、健身、休(xiu)(xiu)息(xi)、觀(guan)(guan)賞等(deng)。因此(ci)，園(yuan)區(qu)內(nei)要(yao)有供散(san)步(bu)的(de)甬道，休(xiu)(xiu)息(xi)的(de)亭子及(ji)湖(hu)、跌(die)水(shui)(shui)(shui)、小廣場雕塑等(deng)景(jing)觀(guan)(guan)。由于山(shan)(shan)地(di)別(bie)墅大多是建(jian)在幾個山(shan)(shan)頭上，因此(ci)可(ke)以(yi)利(li)用(yong)山(shan)(shan)之間的(de)溝的(de)下(xia)游筑堤壩(ba)圍(wei)湖(hu)。堤壩(ba)可(ke)用(yong)粘性好的(de)土質(zhi)回填(tian)夯實(shi)，這(zhe)樣既防(fang)水(shui)(shui)(shui)又可(ke)節(jie)約做防(fang)水(shui)(shui)(shui)的(de)費用(yong)。這(zhe)樣形成(cheng)的(de)湖(hu)面自然經濟。湖(hu)可(ke)利(li)用(yong)雨(yu)(yu)水(shui)(shui)(shui)收集進入(ru)湖(hu)區(qu)，尤其是南方(fang)(fang)雨(yu)(yu)水(shui)(shui)(shui)多，四季(ji)靠雨(yu)(yu)水(shui)(shui)(shui)即可(ke)滿足湖(hu)區(qu)用(yong)水(shui)(shui)(shui)。在溝的(de)上游可(ke)以(yi)利(li)用(yong)修路平整場地(di)的(de)土石(shi)方(fang)(fang)回填(tian)加高，然后(hou)做跌(die)水(shui)(shui)(shui)跌(die)入(ru)湖(hu)中，形成(cheng)跌(die)水(shui)(shui)(shui)景(jing)觀(guan)(guan)。這(zhe)樣既可(ke)利(li)用(yong)廢棄(qi)的(de)土石(shi)方(fang)(fang)，減少外運，又可(ke)減少護坡高度，節(jie)省(sheng)成(cheng)本。

       五，山地別墅(shu)的弱(ruo)電設計。

       山地別墅(shu)大多位于郊外，環境好，品質高，居住的(de)(de)業主對(dui)小區的(de)(de)安(an)全(quan)極為關注。弱電設(she)計的(de)(de)保安(an)監控，出入小區的(de)(de)管理(li)尤為關鍵(jian)。因此(ci)小區的(de)(de)弱電設(she)計要以(yi)下內容：

       1，閉(bi)路監控電視與周界(jie)報警的配合 ??

       山地(di)(di)(di)別墅(shu)區的基(ji)地(di)(di)(di)往往是容積率較低，周界(jie)較長。同(tong)時小區的出(chu)入(ru)口(門(men)衛)相對(dui)較少，多數位(wei)于綠化較好、離(li)(li)城區較遠(yuan)的城鄉結(jie)合部。出(chu)于安保的要求，沿周界(jie)圍(wei)墻設置周界(jie)報(bao)警系統是必需(xu)的。但僅(jin)僅(jin)設置周界(jie)報(bao)警系統是不夠的，因為(wei)一(yi)旦周界(jie)探(tan)測(ce)器報(bao)警，門(men)衛中的安保人員(yuan)要趕到報(bao)警地(di)(di)(di)點需(xu)要一(yi)定的時間，即使趕到，也未必能(neng)起到作(zuo)用，越墻而入(ru)的人可能(neng)早已躲入(ru)綠化叢或遠(yuan)離(li)(li)報(bao)警地(di)(di)(di)點。故有必要沿圍(wei)墻設置閉路(lu)監控電(dian)視系統，這樣既能(neng)及時了解報(bao)警點的實際情況，并(bing)作(zuo)出(chu)相應(ying)的處理(li)，也能(neng)識別一(yi)些誤報(bao)。 ????

       2，訪客系統(tong) ??

       為(wei)便于對小(xiao)(xiao)區(qu)的(de)外來人員進(jin)行(xing)管理(li)，訪(fang)客(ke)(ke)系統的(de)設置是必需(xu)的(de)。應該在小(xiao)(xiao)區(qu)入口(kou)處設置門(men)(men)口(kou)機(ji)，別墅內設置用(yong)戶(hu)話(hua)機(ji)，而(er)在別墅的(de)門(men)(men)口(kou)則不(bu)必設門(men)(men)口(kou)機(ji)。因(yin)為(wei)，對一個管理(li)嚴格的(de)小(xiao)(xiao)區(qu)來說，外來人員在進(jin)入小(xiao)(xiao)區(qu)之前已經(jing)過身份認定(ding)或住戶(hu)的(de)同(tong)意，住戶(hu)通過窗戶(hu)、門(men)(men)上(shang)的(de)玻璃已能(neng)看到別墅門(men)(men)口(kou)的(de)情況(kuang)，別墅門(men)(men)口(kou)的(de)門(men)(men)口(kou)機(ji)僅能(neng)起(qi)到門(men)(men)鈴的(de)作用(yong)。為(wei)了更好地實現(xian)身份認定(ding)，應選擇可視型訪(fang)客(ke)(ke)系統，同(tong)時為(wei)保證私密性，不(bu)宜使(shi)用(yong)CATV來實現(xian)可視功能(neng)。 ?

       3，住(zhu)戶防盜報警(jing)系統 ??

       住戶防盜報(bao)警(jing)(jing)系統(tong)也(ye)是十(shi)分實用的(de)，如業主要求(qiu)不(bu)高，可以采(cai)用帶(dai)有安保(bao)功能的(de)訪客系統(tong)，組成安保(bao)型訪客系統(tong)。而對于報(bao)警(jing)(jing)探頭種類多、有遠程控制功能、要求(qiu)預留一定擴展余地的(de)系統(tong)，應采(cai)用獨立的(de)住戶防盜報(bao)警(jing)(jing)系統(tong)。系統(tong)探測器的(de)設置切忌?

       4，三表遠傳(chuan)

       實行三表遠傳可以減少(shao)外人進入業主家?，保證(zheng)業主家安全。