山地別墅設計顧名思義，就是依托山地優勢資源，盡量保持山地原生態植被，讓建筑物盡量不破壞山地環境來建造這個產品。山地別墅獨具的產品特點：
1． 山(shan)(shan)地(di)別墅帶來的是一種(zhong)健康的生活方式。一般都是坐落在群山(shan)(shan)懷抱、水(shui)聲潺潺的峽谷、山(shan)(shan)間。所選(xuan)地(di)域要(yao)求(qiu)空氣含氧量充足，水(shui)質好，植被豐(feng)茂，視野開闊。
2． 山地別(bie)墅的(de)(de)(de)供應量比較小。在(zai)施工(gong)方(fang)面，要求盡可能(neng)的(de)(de)(de)保(bao)護原有山體形態和(he)自然植被。不能(neng)有大型機械進入，大部分用人工(gong)去雕(diao)琢。在(zai)使(shi)用現代工(gong)業(ye)材(cai)料的(de)(de)(de)同時更加(jia)強調自然材(cai)料的(de)(de)(de)運用。
3． 山地別墅在總體規劃上打破現代別墅排列式的布局，沒(mei)有固定的樓間距，讓所(suo)有的建筑(zhu)按照不同(tong)的地勢、落差(cha)、和自然景觀存(cun)在，依著自然元素(su)而棲(qi)。
4． 山地別墅要融(rong)入到環(huan)(huan)境中：摒(bing)棄(qi)了更多的人工(gong)景觀(guan)，如噴(pen)泉、人工(gong)湖、公(gong)共花園等(deng)等(deng)，以及傳統的圍墻式的庭(ting)院，使建筑(zhu)坐落在自然(ran)的環(huan)(huan)境中，擁有整體、優美的天然(ran)環(huan)(huan)境。
5． 山地(di)別(bie)墅在(zai)設計創意上是生長(chang)型建(jian)筑(zhu)。先有環境，再(zai)有建(jian)筑(zhu)。在(zai)建(jian)筑(zhu)結構、布局(ju)、景(jing)觀朝向上都結合自然地(di)勢。要求設計師(shi)在(zai)設計上結合模擬自然景(jing)觀。本人通過參加幾年山地(di)別(bie)墅的開發建(jian)設，談(tan)一下設計方面的體會。
一(yi)，山地別(bie)墅的選址。1，不(bu)(bu)(bu)易(yi)選擇(ze)(ze)坡(po)度陡峭的山體，一(yi)般坡(po)度不(bu)(bu)(bu)大(da)于30％。否則(ze)土(tu)石(shi)方(fang)量(liang)大(da)，工程造價增大(da)。另外(wai)大(da)量(liang)植(zhi)被破壞，影響原始自然景觀,2，不(bu)(bu)(bu)易(yi)選擇(ze)(ze)地質條(tiao)件差的山體。如地質風化(hua)嚴重(zhong)，易(yi)發生泥(ni)石(shi)流的山體。否則(ze)地基護坡(po)處(chu)理工程量(liang)大(da)，增大(da)開發成(cheng)本。
二，山(shan)地別(bie)墅總圖規劃。
1， 別(bie)墅的布(bu)(bu)置(zhi)。盡可能根據(ju)地勢進行(xing)別(bie)墅單體布(bu)(bu)置(zhi)，不可布(bu)(bu)置(zhi)在(zai)陡峭及懸(xuan)崖峭壁處，那(nei)樣施(shi)工困難，建造成本高。
2，戶(hu)型的選(xuan)擇。盡可(ke)(ke)能采用下(xia)(xia)山(shan)(shan)(shan)戶(hu)型，因下(xia)(xia)山(shan)(shan)(shan)戶(hu)型土方(fang)量小，破壞植被(bei)少，這樣布置既(ji)可(ke)(ke)降低(di)建造成本，又可(ke)(ke)保留山(shan)(shan)(shan)體(ti)植被(bei)，從而保持山(shan)(shan)(shan)體(ti)別墅的特(te)點(dian)。
3，庭(ting)院(yuan)的形式(shi)。采用下山戶型時盡(jin)(jin)可(ke)能少做(zuo)(zuo)(zuo)或不(bu)(bu)(bu)做(zuo)(zuo)(zuo)后庭(ting)院(yuan)，也可(ke)做(zuo)(zuo)(zuo)一(yi)(yi)部分(fen)較大(da)觀(guan)景露臺。不(bu)(bu)(bu)做(zuo)(zuo)(zuo)后庭(ting)院(yuan)時采用吊腳樓(lou)，或架空(kong)基礎形式(shi)。如做(zuo)(zuo)(zuo)后庭(ting)院(yuan)也要(yao)盡(jin)(jin)可(ke)能少做(zuo)(zuo)(zuo)高(gao)擋(dang)墻(qiang)(qiang)，做(zuo)(zuo)(zuo)退(tui)臺擋(dang)墻(qiang)(qiang)，擋(dang)墻(qiang)(qiang)高(gao)度(du)不(bu)(bu)(bu)易大(da)于(yu)5米。如擋(dang)墻(qiang)(qiang)太高(gao)一(yi)(yi)是造價(jia)高(gao)，另外不(bu)(bu)(bu)自然，原(yuan)始植被(bei)破壞也大(da)，影響山地別墅的特點。
4，建筑風格。建筑的(de)風格根據業主的(de)喜好，但不管(guan)采用什么風格都要與自然(ran)(ran)景觀(guan)相呼應。屋面(mian)瓦(wa)的(de)顏(yan)色盡量(liang)自然(ran)(ran)，不要反差(cha)太大，墻面(mian)盡量(liang)采用石片青(qing)磚或(huo)仿制(zhi)品。
5，道(dao)(dao)路(lu)的(de)(de)布(bu)置要整體考(kao)慮(lv)(lv)。既要考(kao)慮(lv)(lv)業主(zhu)方便(bian)出行，又(you)要考(kao)慮(lv)(lv)安全消(xiao)防(fang)，又(you)要考(kao)慮(lv)(lv)造(zao)價。因此道(dao)(dao)路(lu)的(de)(de)布(bu)置要綜合考(kao)慮(lv)(lv)。要根據地形地勢(shi)選(xuan)擇(ze)合理(li)的(de)(de)路(lu)由，坡度(du)不(bu)大(da)于8％，也(ye)不(bu)要太小(xiao)，3％—5％較宜(yi)。道(dao)(dao)路(lu)的(de)(de)寬度(du)可以(yi)結合帶(dai)蓋板的(de)(de)雨水邊溝做到(dao)5米(mi)，這樣既可滿足兩輛(liang)小(xiao)轎(jiao)車(che)(che)會車(che)(che)，又(you)滿足消(xiao)防(fang)車(che)(che)道(dao)(dao)4米(mi)的(de)(de)要求。根據道(dao)(dao)路(lu)的(de)(de)布(bu)置及會車(che)(che)需要，隔一段距(ju)離做一些會車(che)(che)帶(dai)，寬度(du)6-7米(mi)，如有大(da)車(che)(che)會車(che)(che)可在此地會車(che)(che)，道(dao)(dao)路(lu)近端(duan)設12米(mi)*12米(mi)消(xiao)防(fang)車(che)(che)回車(che)(che)場。
6，配(pei)套(tao)(tao)及市政站點(dian)安排。山(shan)地別墅(shu)一般布(bu)置(zhi)(zhi)(zhi)都比(bi)較分散，不(bu)可(ke)(ke)能在每個區域(yu)、組團都設(she)(she)置(zhi)(zhi)(zhi)配(pei)套(tao)(tao)，宜集(ji)(ji)中設(she)(she)置(zhi)(zhi)(zhi)。一般在入口附近(jin)布(bu)置(zhi)(zhi)(zhi)。可(ke)(ke)將弱電機房消(xiao)防控制(zhi)集(ji)(ji)中一室方便(bian)管理(li)(li)，物(wu)業管理(li)(li)，商(shang)業服務、泵房、站點(dian)集(ji)(ji)中布(bu)置(zhi)(zhi)(zhi)，這(zhe)樣既方便(bian)物(wu)業管理(li)(li)，又方便(bian)業主(zhu)日常生(sheng)活(huo)，又不(bu)零亂，且(qie)這(zhe)些建筑可(ke)(ke)以(yi)通過園林(lin)景觀加以(yi)裝飾，也不(bu)影響小區景觀。
7，大門(men)(men)圍墻(qiang)。山地別墅因為面積區域大，出入口可能較多，但也(ye)宜(yi)設(she)主門(men)(men)和次門(men)(men)。主門(men)(men)設(she)計(ji)要體現(xian)小(xiao)區的(de)風格特(te)(te)點(dian)，主要的(de)園林景(jing)觀標識(shi)也(ye)設(she)計(ji)于此。次門(men)(men)設(she)計(ji)體現(xian)別墅小(xiao)區風格特(te)(te)點(dian)即(ji)
可。山地別墅由于主要(yao)(yao)是在(zai)野外，安全性(xing)尤為重要(yao)(yao)，既要(yao)(yao)防(fang)(fang)止(zhi)非小區(qu)人員非法(fa)進入(ru)(ru)，又要(yao)(yao)防(fang)(fang)止(zhi)區(qu)域外動物的進入(ru)(ru)影(ying)響業主的安全。因此要(yao)(yao)設置(zhi)圍(wei)墻(qiang)，且要(yao)(yao)要(yao)(yao)比一般圍(wei)墻(qiang)稍高(gao)些，同時(shi)圍(wei)墻(qiang)上(shang)設置(zhi)監(jian)控(kong)探頭信號傳入(ru)(ru)監(jian)控(kong)室(shi)。
三(san)，山地別墅的市政。道路雨(yu)污水電力。
1， 雨(yu)污(wu)水管線。山(shan)地別(bie)墅(shu)道(dao)(dao)路(lu)一般都在(zai)挖方(fang)的位(wei)置，填方(fang)位(wei)置相(xiang)對(dui)較(jiao)少(shao)，且(qie)挖方(fang)多(duo)為(wei)石(shi)(shi)方(fang)，如埋(mai)(mai)(mai)(mai)置大量(liang)(liang)管線勢必開挖大量(liang)(liang)土石(shi)(shi)方(fang)，因此雨(yu)水在(zai)道(dao)(dao)路(lu)邊可做(zuo)雨(yu)水邊溝收集排(pai)出(chu)(chu)，污(wu)水沿后庭院地面下埋(mai)(mai)(mai)(mai)置或在(zai)架空層做(zuo)吊井吊管排(pai)出(chu)(chu)，這樣既可省(sheng)去(qu)污(wu)水泵，又可減少(shao)大量(liang)(liang)土石(shi)(shi)方(fang)開挖，節約造價，縮(suo)短工期(qi)。其它管線如弱(ruo)電(dian)、自來水、電(dian)力(li)、煤氣、熱力(li)等由于埋(mai)(mai)(mai)(mai)深(shen)較(jiao)淺，可以結(jie)合修筑(zhu)路(lu)面適當開挖埋(mai)(mai)(mai)(mai)置。
2，開(kai)閉(bi)所及配電。由于山地別墅較為(wei)分散，體量(liang)又(you)都不(bu)是很(hen)大，采用配電室顯然不(bu)是很(hen)經(jing)濟合(he)理，因此在區域內建(jian)一開(kai)閉(bi)所，按區域組團布置(zhi)箱式變(bian)壓器較為(wei)合(he)理，這樣變(bian)壓器距(ju)別墅近(jin)，電壓降小(xiao)保證供(gong)電品質(zhi)。且變(bian)壓器體積小(xiao)可結合(he)園林景觀進行隱蔽，比建(jian)一座座配電室建(jian)筑(zhu)景觀更好。
四，山地別墅的景觀園林。
山地(di)(di)(di)別墅要盡可能多保(bao)留(liu)原(yuan)貌的植物及(ji)(ji)景觀，但修筑(zhu)道路平整場地(di)(di)(di)勢必會及(ji)(ji)供業主居住休憩(qi)也(ye)要在園區內(nei)修筑(zhu)甬道護(hu)欄都要對原(yuan)地(di)(di)(di)形地(di)(di)(di)貌進(jin)行改造(zao)。因(yin)此(ci)大量(liang)的區域位置需要人工再(zai)去種植和修建。
1，植(zhi)物的(de)種植(zhi)。盡可能在(zai)入口和小區(qu)的(de)景觀節點處種植(zhi)一(yi)些(xie)胸徑大(da)點，樹(shu)形(xing)好(hao)，品質高的(de)樹(shu)種，其他位置選(xuan)(xuan)擇適(shi)當的(de)即可。且在(zai)南方地區(qu)常綠的(de)比落葉的(de)比例要大(da)些(xie)，如:2：1：，在(zai)北方正好(hao)相反(fan)。且樹(shu)種大(da)量采用適(shi)合(he)當地土(tu)質氣候條件特(te)征的(de)，速生的(de)易養護的(de)。樹(shu)種選(xuan)(xuan)擇還要能反(fan)映四季變(bian)化。既能看花(hua)，又能看葉，看果，看形(xing)等(deng)。喬(qiao)木(mu)灌木(mu)花(hua)草要搭配適(shi)度。
2，園區的(de)(de)(de)(de)景(jing)觀。園區的(de)(de)(de)(de)景(jing)觀要結(jie)合(he)業主(zhu)的(de)(de)(de)(de)居住(zhu)休(xiu)憩進行設計。既要滿足(zu)視(shi)覺的(de)(de)(de)(de)享受(shou)，又要滿足(zu)業主(zhu)散步、健身、休(xiu)息(xi)、觀賞等。因(yin)此，園區內(nei)要有(you)供(gong)散步的(de)(de)(de)(de)甬道，休(xiu)息(xi)的(de)(de)(de)(de)亭子及湖(hu)、跌(die)(die)水(shui)、小廣場雕塑等景(jing)觀。由于(yu)山地別墅大多是(shi)建在幾個山頭(tou)上，因(yin)此可(ke)(ke)以(yi)(yi)利(li)用(yong)山之(zhi)間的(de)(de)(de)(de)溝的(de)(de)(de)(de)下游筑(zhu)堤壩圍湖(hu)。堤壩可(ke)(ke)用(yong)粘性好的(de)(de)(de)(de)土質回(hui)填(tian)夯實，這(zhe)樣既防水(shui)又可(ke)(ke)節約(yue)做防水(shui)的(de)(de)(de)(de)費用(yong)。這(zhe)樣形(xing)成(cheng)的(de)(de)(de)(de)湖(hu)面自然(ran)(ran)經濟。湖(hu)可(ke)(ke)利(li)用(yong)雨水(shui)收集進入(ru)湖(hu)區，尤其是(shi)南(nan)方(fang)雨水(shui)多，四季靠雨水(shui)即(ji)可(ke)(ke)滿足(zu)湖(hu)區用(yong)水(shui)。在溝的(de)(de)(de)(de)上游可(ke)(ke)以(yi)(yi)利(li)用(yong)修路平整場地的(de)(de)(de)(de)土石方(fang)回(hui)填(tian)加高(gao)，然(ran)(ran)后做跌(die)(die)水(shui)跌(die)(die)入(ru)湖(hu)中，形(xing)成(cheng)跌(die)(die)水(shui)景(jing)觀。這(zhe)樣既可(ke)(ke)利(li)用(yong)廢棄的(de)(de)(de)(de)土石方(fang)，減少(shao)外運，又可(ke)(ke)減少(shao)護坡高(gao)度，節省成(cheng)本。
五，山地別墅的弱(ruo)電設計(ji)。
山地(di)別墅大多位(wei)于郊外，環(huan)境好(hao)，品質高，居住的(de)(de)業主對(dui)小(xiao)(xiao)區的(de)(de)安全極為(wei)關(guan)注(zhu)。弱電設計(ji)的(de)(de)保安監控，出入小(xiao)(xiao)區的(de)(de)管理尤為(wei)關(guan)鍵。因(yin)此小(xiao)(xiao)區的(de)(de)弱電設計(ji)要以下內容(rong)：
1，閉路監(jian)控電視與周(zhou)界(jie)報警的配合(he) ??
山地別墅區的(de)(de)基地往往是(shi)容積率較(jiao)低(di)，周(zhou)(zhou)界較(jiao)長。同時小(xiao)區的(de)(de)出入口(門(men)(men)衛)相對(dui)較(jiao)少，多數(shu)位于綠化較(jiao)好、離城區較(jiao)遠(yuan)的(de)(de)城鄉結合部。出于安(an)(an)保的(de)(de)要(yao)求，沿周(zhou)(zhou)界圍(wei)墻(qiang)(qiang)設(she)(she)(she)置(zhi)周(zhou)(zhou)界報(bao)警(jing)系統(tong)是(shi)必需的(de)(de)。但僅(jin)僅(jin)設(she)(she)(she)置(zhi)周(zhou)(zhou)界報(bao)警(jing)系統(tong)是(shi)不夠的(de)(de)，因為一(yi)旦(dan)周(zhou)(zhou)界探測器(qi)報(bao)警(jing)，門(men)(men)衛中的(de)(de)安(an)(an)保人員要(yao)趕(gan)到報(bao)警(jing)地點需要(yao)一(yi)定的(de)(de)時間，即使趕(gan)到，也未(wei)必能起到作用，越(yue)墻(qiang)(qiang)而入的(de)(de)人可能早已躲(duo)入綠化叢或遠(yuan)離報(bao)警(jing)地點。故有必要(yao)沿圍(wei)墻(qiang)(qiang)設(she)(she)(she)置(zhi)閉路監控電(dian)視系統(tong)，這樣既(ji)能及時了解報(bao)警(jing)點的(de)(de)實(shi)際情況，并作出相應的(de)(de)處理(li)，也能識(shi)別一(yi)些誤報(bao)。 ????
2，訪客系統 ??
為便于對小區的(de)(de)(de)外(wai)來(lai)人員進(jin)行(xing)管(guan)理，訪客系統的(de)(de)(de)設(she)置(zhi)是必需(xu)的(de)(de)(de)。應(ying)該(gai)在小區入口(kou)(kou)(kou)處設(she)置(zhi)門(men)(men)口(kou)(kou)(kou)機(ji)(ji)，別(bie)墅(shu)內設(she)置(zhi)用(yong)戶(hu)(hu)話機(ji)(ji)，而(er)在別(bie)墅(shu)的(de)(de)(de)門(men)(men)口(kou)(kou)(kou)則不必設(she)門(men)(men)口(kou)(kou)(kou)機(ji)(ji)。因為，對一(yi)個管(guan)理嚴格(ge)的(de)(de)(de)小區來(lai)說，外(wai)來(lai)人員在進(jin)入小區之前已經過(guo)身份認定或(huo)住(zhu)戶(hu)(hu)的(de)(de)(de)同(tong)意(yi)，住(zhu)戶(hu)(hu)通過(guo)窗戶(hu)(hu)、門(men)(men)上的(de)(de)(de)玻璃已能看到別(bie)墅(shu)門(men)(men)口(kou)(kou)(kou)的(de)(de)(de)情(qing)況，別(bie)墅(shu)門(men)(men)口(kou)(kou)(kou)的(de)(de)(de)門(men)(men)口(kou)(kou)(kou)機(ji)(ji)僅能起到門(men)(men)鈴的(de)(de)(de)作用(yong)。為了更(geng)好地實現身份認定，應(ying)選擇可(ke)視型訪客系統，同(tong)時為保證私密性，不宜使(shi)用(yong)CATV來(lai)實現可(ke)視功(gong)能。 ?
3，住戶(hu)防盜報警系統 ??
住戶(hu)防(fang)盜(dao)報警系統(tong)也是十分實用的，如業主要求不高，可(ke)以采用帶(dai)有安保(bao)功能的訪客系統(tong)，組成安保(bao)型訪客系統(tong)。而對于報警探(tan)頭(tou)種(zhong)類多、有遠程控制功能、要求預留一(yi)定(ding)擴(kuo)展余地的系統(tong)，應(ying)采用獨立的住戶(hu)防(fang)盜(dao)報警系統(tong)。系統(tong)探(tan)測器的設置切忌?
4，三(san)表遠傳
實行(xing)三表遠傳可以減(jian)少(shao)外人(ren)進(jin)入業主(zhu)家?，保證業主(zhu)家安全。
